隨著(zhù)美聯(lián)儲重啟降息，街前降息住房類(lèi)股成為股市中可能受益的瞻美重啟住房板塊之一。近幾周，聯(lián)儲類(lèi)股亮眼市場(chǎng)逐步消化更多貨幣寬松預期，美國此類(lèi)股票已呈現回暖態(tài)勢。表現

　　周三，街前降息美國央行自去年 12 月以來(lái)首次下調基準利率，瞻美重啟住房并暗示將進(jìn)一步降息，聯(lián)儲類(lèi)股亮眼以支撐疲軟的美國勞動(dòng)力市場(chǎng)。

　　投資者表示，表現美聯(lián)儲此舉有望利好對利率敏感的街前降息板塊，如小盤(pán)股和非必需消費品股。瞻美重啟住房若貨幣寬松政策推動(dòng)抵押貸款利率下降、聯(lián)儲類(lèi)股亮眼經(jīng)濟活動(dòng)增強，美國進(jìn)而提振陷入困境的表現住房市場(chǎng)，住宅建筑商類(lèi)股也將從中受益。

　　“美聯(lián)儲正重啟寬松周期，” 愛(ài)德華?瓊斯高級全球投資策略師Angelo Kourkafas表示，“若論可能受益的領(lǐng)域…… 住宅建筑商便是其中之一?！?/p>

　　美聯(lián)儲將基準利率下調 25 個(gè)基點(diǎn)至 4%-4.25% 區間后，標普 500 指數周五收于歷史高點(diǎn)，今年以來(lái)漲幅超 13%。周四，小盤(pán)股羅素 2000 指數近四年來(lái)首次收于歷史新高。

　　部分投資者希望，貨幣寬松重啟能提振對經(jīng)濟敏感的股票，推動(dòng)市場(chǎng)領(lǐng)漲板塊從拉動(dòng)指數上漲的大型科技股向更廣泛領(lǐng)域擴散。

　　費城證交所住房指數三季度以來(lái)已上漲 15%，遠超標普 500 指數逾 7% 的漲幅；不過(guò)年初至今，住房指數仍落后于這一基準股指。

　　三季度漲幅居前的個(gè)股包括：DR 霍頓（DHI.N）上漲逾 30%，KB 家居（KBH.N）和托爾兄弟（TOL.N）均上漲逾 20%。家居裝修零售商勞氏（LOW.N）和家得寶（HD.N）三季度以來(lái)分別上漲約 20% 和 13%。

　　美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )（MBA）本周數據顯示，截至 9 月 12 日當周，30 年期固定利率抵押貸款合同利率降至 6.39%，為 2024 年 10 月初以來(lái)最低。Keefe， Bruyette & Woods 分析師預測，抵押貸款利率年底前可能接近 6%。

　　美聯(lián)儲降息之際，住房市場(chǎng)已顯現疲軟跡象。周三公布的數據顯示，8 月美國獨棟住宅開(kāi)工量驟降至近 2 年半低點(diǎn)。美聯(lián)儲主席鮑威爾在央行政策決議后的新聞發(fā)布會(huì )上稱(chēng)，住房市場(chǎng)活動(dòng) “疲軟”。

　　“若能推動(dòng)抵押貸款利率下降，或許能為住房市場(chǎng)注入一絲活力，” 法國外貿銀行投資管理解決方案首席投資組合策略師ack Janasiewicz表示，并補充稱(chēng)，將抵押貸款利率降至 5% 區間是一個(gè)重要閾值。

　　投資者提醒，聯(lián)邦基金利率下降未必會(huì )使抵押貸款利率同幅度下調，因為抵押貸款利率更多與 10 年期美國國債收益率掛鉤，而后者受更廣泛因素影響。目前 10 年期美債收益率約為 4.13%，低于 5 月的 4.6%。

　　今年美聯(lián)儲降息幅度仍存不確定性，因持續高企的通脹可能促使央行維持較高利率。

　　下周公布的經(jīng)濟數據將進(jìn)一步揭示住房市場(chǎng)狀況，包括成屋銷(xiāo)售和新屋銷(xiāo)售數據。

　　“住房交易量回升通常對經(jīng)濟活動(dòng)有利，”Murphy & Sylvest Wealth Management高級財富顧問(wèn)兼市場(chǎng)策略師Paul Nolte表示，“因此我們希望看到這些數據持續上升?！?/p>

　　下周經(jīng)濟數據還包括：二季度國內生產(chǎn)總值修正值、制造業(yè)及服務(wù)業(yè) PMI 報告，以及備受關(guān)注的通脹指標 —— 個(gè)人消費支出（PCE）價(jià)格指數。此外，投資者還將關(guān)注鮑威爾周二的講話(huà)。

　　Wedbush股票研究主管Seth Basham在報告中指出，鑒于央行強調 “無(wú)預設路徑”，且美聯(lián)儲官員對利率預期軌跡存在分歧，“這可能意味著(zhù)未來(lái)經(jīng)濟數據（尤其是勞動(dòng)力市場(chǎng)和通脹數據）公布前后，市場(chǎng)將出現波動(dòng)?！?/p>