57萬(wàn)元/平米！深圳一獨棟別墅法拍3.64億元成交，刷新全國法拍住宅單套總價(jià)紀錄
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此次拍賣(mài)吸引6人報名，平米經(jīng)過(guò)118次出價(jià)，深圳刷新最終由自然人陳英霞拍得。獨棟單套
標的別墅建筑面積639平方米，實(shí)用面積超2000平方米，法拍法拍附帶1000+平方米的億元私家花園，三面臨湖，成交為小區唯一“墅王”戶(hù)型。全國原業(yè)主2010年以1.8億元購入，住宅總2025年因借貸糾紛被強制執行。紀錄
公告顯示，平米案外人夏曉冬和業(yè)主張賢陽(yáng)委托人方德勝有一份20年租賃協(xié)議，深圳刷新并在此之前便給其轉了三次備注為“借款”的獨棟單套轉賬記錄，共計2180萬(wàn)元。別墅但法院不予認可，法拍法拍目前該房產(chǎn)已被清空，無(wú)人占用。
在此法拍之前，該房源已經(jīng)被拍賣(mài)兩次，不過(guò)前兩次都是作為債權資產(chǎn)包拍賣(mài)，拍賣(mài)的為債權。抵押物除了這套房源之外，還有位于上海的一套別墅，以及惠州龍門(mén)南昆山生態(tài)旅游度假村地塊。
第一次拍賣(mài)是在去年，拍賣(mài)價(jià)格為3.15億元，第二次是在今年5月份，拍賣(mài)價(jià)格約3億元，第三次拍賣(mài)在今年7月份，拍賣(mài)價(jià)格降至2.7億元，但最終都以流拍告終。
作為華僑城集團在深圳南山重點(diǎn)打造的頂級豪宅社區，該項目16期開(kāi)發(fā)，其中獨棟別墅僅48套。
該項目十二期位于燕棲湖南側，總共僅10套獨棟別墅，面積區間在520-639平方米，此次拍賣(mài)的是其中面積最大的一套，產(chǎn)證面積639.35平方米。
據克而瑞研究中心此前發(fā)布的報告顯示，9月份，法拍房的供求規模延續年內高位。法拍房供應規模上升至4.2萬(wàn)套，環(huán)比上升31%，同比增加10%；成交量5033套，環(huán)比下降8%，但仍在年內高位。
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