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九月新房成交量延續低位徘徊 市場(chǎng)恢復節奏仍較緩慢

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01 12:41:25 來(lái)源：素昧平生網(wǎng) 作者：娛樂(lè )

?9月30日，月新延續克而瑞發(fā)布2025年9月中國房地產(chǎn)銷(xiāo)售TOP100榜單。房成

1-9月，交量節奏TOP100房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額23236.6億元，低位同比降低11.8%，徘徊降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)在全口徑榜單中，恢復緩慢保利發(fā)展、仍較中海地產(chǎn)、月新延續華潤置地三家央企領(lǐng)跑，房成共計13家房企1-9月累計全口徑銷(xiāo)售金額突破500億元，交量節奏其中，低位龍湖集團9月單月銷(xiāo)售金額環(huán)比提升5.9%，徘徊1-9月以507.5億元，市場(chǎng)穩居行業(yè)前列?；謴途徛?strong>

9月，隨著(zhù)“金九銀十”的傳統地產(chǎn)旺季到來(lái)，受核心城市新房供應增加帶動(dòng)，操盤(pán)金額環(huán)同比出現恢復跡象，單月同比增長(cháng)0.4%。雖然同比變動(dòng)止跌略升，但單月業(yè)績(jì)規模整體仍處歷史較低水平?？硕鸨硎?，因購房者信心與預期仍在修復、房企庫存壓力持續增長(cháng)，利好政策與積極預期兌現尚需時(shí)間，企業(yè)銷(xiāo)售整體仍面臨挑戰。

中指研究院指出，房企上半年在核心城市競得的地塊預計將在四季度逐步入市，供應改善有望為新房銷(xiāo)售提供一定支撐。而部分優(yōu)質(zhì)房企率先搶跑，以土地布局奪得市場(chǎng)先機。以龍湖集團為例，蘇州龍湖東吳原著(zhù)項目于今年2月底完成土地摘牌，9月20日即正式首開(kāi)。憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造，該項目首開(kāi)即斬獲8億元銷(xiāo)售佳績(jì)，成為房企以產(chǎn)品力贏(yíng)得市場(chǎng)認可的典型案例。

預判10月，克而瑞認為，新房成交絕對量將延續低位徘徊，基于去年10月基數較高的現狀，單月同比降幅或將進(jìn)一步擴大。中短期來(lái)看，克而瑞指出，核心一二線(xiàn)城市市場(chǎng)熱度或將延續高位波動(dòng)，市場(chǎng)熱度變化與新盤(pán)供應量和質(zhì)密切相關(guān)，只有具備核心區位、優(yōu)質(zhì)配套、產(chǎn)品力佳的復合優(yōu)勢類(lèi)項目才能保持高熱。

（責任編輯：康玲華）

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