知情人士稱(chēng)，科務(wù)利萬(wàn)科正在與境內主要債權人就降低數百億元人民幣非公開(kāi)債務(wù)的據悉降低境內利率進(jìn)行磋商，以緩解流動(dòng)性壓力。尋求息支

知情人士表示，非公分利付為進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)債萬(wàn)科近期決定暫緩部分非公開(kāi)債務(wù)的率暫利息支付。這家總部位于深圳的緩部房企正在與包括保險公司在內的部分債權人磋商，希望將部分債務(wù)的科務(wù)利年化利率從目前的至少4.3%降至約3%或更低。由于相關(guān)事項不公開(kāi)，據悉降低境內知情人士要求匿名。尋求息支

知情人士稱(chēng)，非公分利付債權人仍在對該方案進(jìn)行評估。開(kāi)債萬(wàn)科及其最大股東深鐵集團未立即回應置評請求。率暫

盡管今年1月以來(lái)獲得最大國有股東的緩部流動(dòng)性支持，但萬(wàn)科仍面臨大量境內債務(wù)到期的科務(wù)利壓力。知情人士表示，包括銀行在內的眾多機構仍在觀(guān)望萬(wàn)科的財務(wù)健康狀況，其將境內貸款延期的方案尚未實(shí)現。

彭博匯編的價(jià)格顯示，萬(wàn)科2029年11月到期的美元債勢創(chuàng )4月以來(lái)最大跌幅。香港時(shí)間14:40左右，這一票面利率3.5%的債券每1美元面值跌約3美分，報69美分。萬(wàn)科股價(jià)9月23日在香港市場(chǎng)一度跌5.3%。

最新披露顯示，截至6月，萬(wàn)科的有息負債約3640億元人民幣，其中43%將在12個(gè)月內到期。其中，銀行借款占比為72.5%。?

該公司的債務(wù)到期高峰將出現在明年，屆時(shí)將有約240億元人民幣的境內公開(kāi)發(fā)行債券和貸款到期。

截至6月底，商業(yè)銀行的凈息差降至1.42%的紀錄低點(diǎn)。這一關(guān)鍵指標已連續兩年多低于維持合理盈利水平所需的1.8%門(mén)檻。

今年1月，萬(wàn)科最大股東深鐵集團的一位高管接任萬(wàn)科董事會(huì )主席。當地政府也承諾“積極支持”萬(wàn)科穩定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

根據萬(wàn)科的半年度報告，深鐵集團此后已向其提供總計約239億元人民幣的多筆貸款。這些貸款均被指定用于幫助萬(wàn)科償還公開(kāi)發(fā)行債券的本金與利息。本月初，萬(wàn)科表示將向深鐵集團再申請一筆最高20.6億元人民幣的借款。

萬(wàn)科此前公布上半年凈虧損119.5億元人民幣，虧損額較上年同期的98.5億元進(jìn)一步擴大?；葑u(yù)8月將萬(wàn)科長(cháng)期發(fā)行人違約評級下調至CCC-，反映該公司流動(dòng)性進(jìn)一步惡化。

彭博行業(yè)研究分析師Kristy Hung和Monica Si在9月5日的一份報告中寫(xiě)道，萬(wàn)科“可能面臨持續的盈利下滑和流動(dòng)性壓力”。

克而瑞的數據顯示，百強房企當月實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額2070億元人民幣，同比下滑17.6%。8月份二手住宅均價(jià)也加速下跌。?