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廣州公積金新政領(lǐng)跑一線(xiàn)城市，首付提取擴至二手房

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01 06:37:33 來(lái)源：素昧平生網(wǎng) 作者：百科

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對記者表示，廣州公積廣州此次優(yōu)化住房公積金提取政策，金新體現了增強覆蓋面的政領(lǐng)導向，在一線(xiàn)城市中具有較大的跑線(xiàn)創(chuàng )新性和超前性。

　　一線(xiàn)城市公積金政策持續調整

　　據中指研究院統計，城市今年以來(lái)，首付手房全國已有超30個(gè)市（區）出臺提取住房公積金支付購房首付款的擴至新政，其中，廣州公積北京、金新上海、政領(lǐng)廣州、跑線(xiàn)深圳等四個(gè)一線(xiàn)城市都已明確可以申請公積金用于支付購房首付款。城市

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、首付手房北京市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)的擴至《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自8月9日起施行。廣州公積通知明確，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請公積金貸款，購買(mǎi)新建住房且已簽訂購房合同的，可通過(guò)提供網(wǎng)簽合同編號提取住房公積金支付購房首付款，同時(shí)申請公積金貸款。

　　上海8月25日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，支持提取住房公積金支付購房首付款。對購買(mǎi)新建預售商品住房的，可以按規定申請提取住房公積金支付購房首付款，同時(shí)，支持住房公積金“又提又貸”。

　　9月5日，深圳市住房和建設局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規定》的修訂征求意見(jiàn)稿，其中提及支持購買(mǎi)住房（包括商品住房、保障性住房）的職工提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

　　廣州則走在了一線(xiàn)城市的前列，去年8月，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局就聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確住房公積金可支付新建商品住房的首付款。如今，又將范圍擴大至二手房，且不再區分首套或二套房，實(shí)現所有購房類(lèi)型全覆蓋。

　　嚴躍進(jìn)認為，廣州的公積金政策具有較大的創(chuàng )新性。此前北京和上海的公積金“又提又貸”政策是針對新房而言，并不包括二手房。而廣州明確了購房者可以提取公積金來(lái)支付二手房的首付款，所以具有超前性。

　　“這也說(shuō)明，近期政策層面還在進(jìn)一步微調，以更好發(fā)揮政策工具對住房消費市場(chǎng)的支持?！彼f(shuō)。

　　多地公積金提取范圍擴至二手房

　　事實(shí)上，除了廣州外，今年已有多個(gè)二三線(xiàn)城市優(yōu)化住房公積金政策，擴大住房公積金的支付使用范圍，從一手房擴大至二手房等多個(gè)場(chǎng)景，切實(shí)減輕購房人的首付籌款壓力。

　　比如，5月12日，浙江省嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心發(fā)布通知，在該市行政區域內購買(mǎi)二手自住住房且申請人家庭名下無(wú)未結清住房公積金貸款的，可申請提取個(gè)人住房公積金用于支付購房首付款。

　　福建省寧德市于5月23日起開(kāi)展二手房首付款“預付制”試點(diǎn)工作，在寧德市行政區域內購買(mǎi)再交易住房的職工及配偶，擬申請辦理個(gè)人住房貸款的，可申請提取本人住房公積金用于支付購房首付款。

　　6月10日，青島市住房公積金管理中心優(yōu)化完善住房公積金提取政策，將首付款提取范圍擴大至二手房，同時(shí)新增更新電梯提取情形。同時(shí)，該地還創(chuàng )新打造二手房首付款直付模式，將數字人民幣應用由傳統零售場(chǎng)景拓展至房屋買(mǎi)賣(mài)大額交易場(chǎng)景，支持購房人直接劃轉住房公積金支付首付款。數據顯示，該業(yè)務(wù)開(kāi)通三個(gè)月，累計為450余戶(hù)購房家庭直付二手房首付款8835.77萬(wàn)元，帶動(dòng)二手房消費5.75億元。

　　另外，杭州住房公積金管理中心也推出了住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，適用范圍包括新建商品房以及二手房。

　　“允許購買(mǎi)二手房時(shí)提取公積金付首付款，對二手房支持力度大，降低了購房者資金壓力，也為二手房市場(chǎng)注入活力，促進(jìn)存量房流通。除購房外，住宅老舊電梯更新改造可提取公積金支付家庭分攤費用，拓寬了公積金使用范圍，也是對城市更新工作的支持。上述政策對促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)發(fā)展有積極作用?！眹儡S進(jìn)說(shuō)。

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