中國金茂再度掛牌出售其位于三亞的亞麗元出酒店資產(chǎn)。

　　近日，思卡手中國金茂（00817.HK）公告稱(chēng)，爾頓公司全資附屬公司上海金茂投資管理集團有限公司擬出售其所持金茂（三亞）旅業(yè)有限公司100%股權，酒店金茂出售目的被賣(mài)為資產(chǎn)證券化。

　　此次的中國公告掛牌已經(jīng)在北京產(chǎn)權交易所進(jìn)行，掛牌底價(jià)為22.65億元。擬億

　　公告顯示，亞麗元出目標公司主要持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，思卡手酒店于2008年開(kāi)業(yè)的爾頓五星級酒店，擁有446間客房及套房，酒店金茂其中設有51間行政客房與套房，被賣(mài)專(zhuān)屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。中國

　　截至11月21日，擬億中國金茂尚未根據公開(kāi)掛牌的亞麗元出競價(jià)程序確定目標公司100%股權的受讓方及擬議出售的對價(jià)，也未就擬議出售訂立任何有約束力的協(xié)議。在確定目標公司100%股權的受讓方后，上海金茂將與其簽署產(chǎn)權交易合同。

　　從財務(wù)數據來(lái)看，截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業(yè)）有限公司營(yíng)業(yè)收入約2.36億元，凈利潤3777.99萬(wàn)元。

　　值得注意的是，除了此次掛牌的三亞麗思卡爾頓酒店之外，早在去年，中國金茂就出售了三亞希爾頓酒店。

　　2024年12月16日，中國金茂披露通過(guò)公開(kāi)掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權及海南金茂對金茂三亞的相關(guān)債權的潛在主要交易進(jìn)展。

　　公告稱(chēng)，潛在出售事項根據規管出售國有資產(chǎn)的中國法律及法規通過(guò)于北交所公開(kāi)掛牌的方式進(jìn)行。公開(kāi)掛牌的公告期已于2024年12月12日結束。通過(guò)公開(kāi)掛牌程序， 已確定海南驪馳咨詢(xún)有限公司（“海南驪馳”）成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。

　　據此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關(guān)債權。最終轉讓總對價(jià)為18.49億元。據估值報告，標的公司擁有的金茂三亞希爾頓酒店估值16.06億元。

　　中國金茂就出售原因表示，公司董事認為金茂三亞希爾頓酒店自2006年投入運營(yíng)至今已近20年，裝修及設施設備較為陳舊，需持續改造投入；本次采取股權出售方式，在目前市場(chǎng)情況下是以合理價(jià)格實(shí)現酒店整體銷(xiāo)售的良機。潛在出售事項帶來(lái)的現金流及利潤，將有助集團整體財務(wù)狀況及營(yíng)運資金的優(yōu)化，同時(shí)，令集團可以適時(shí)尋找其他新投資機會(huì )。

　　截至11月24日開(kāi)盤(pán)，中國金茂報1.47港元/股，股價(jià)上漲了0.68%。