備受關(guān)注的地王北京126億元“地王”項目操盤(pán)權之爭，以多方和解告終。后續來(lái)了

11月16日晚，北京中建智地、億元中國金茂、項目越秀地產(chǎn)發(fā)布聯(lián)合聲明稱(chēng)，糾紛北京朝陽(yáng)黃杉木店項目（推廣名紫京宸園、地王璞樾）是后續來(lái)了由北京興鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京方興亦城置業(yè)有限公司與廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司三家聯(lián)合競得并合作開(kāi)發(fā)的北京項目。

各股東方經(jīng)過(guò)坦誠協(xié)商、億元充分共創(chuàng )、項目達成共識，糾紛將秉持專(zhuān)業(yè)、地王陽(yáng)光、后續來(lái)了公開(kāi)、北京透明的原則，推進(jìn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)各項工作，向社會(huì )及客戶(hù)提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。

據第一財經(jīng)報道，近日，一封由北京興鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中建智地旗下公司）發(fā)給廣州國資委的“舉報信”，在業(yè)內流傳。圍繞北京璞樾項目，央企中建智地作為大股東，稱(chēng)操盤(pán)方越秀未遵循定價(jià)規則，對部分房源“暗中調價(jià)”，并影響了隔壁項目的銷(xiāo)售。據接近雙方企業(yè)人士處消息，上述“舉報信”的存在屬實(shí)，目前項目各方股東正就該事件進(jìn)行積極協(xié)商，爭取妥善解決營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的問(wèn)題。

據悉，針對市場(chǎng)此前最關(guān)注的操盤(pán)權爭議，后續南北“雙地塊”將由三家聯(lián)合操盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)。同時(shí)，針對項目品質(zhì)及服務(wù)，股東方將建立常態(tài)化溝通機制，公開(kāi)項目進(jìn)展、透明化管理流程，從工程建設到物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權益。

今年4月28日，據北京規自委，中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)126億元競得北京市朝陽(yáng)區一組團地塊。地塊包括平房鄉黃杉木店平房區城中村改造項目2107-01、02、03地塊、孫河組團土地儲備項目2902-73地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

出讓信息顯示，該地塊用地規模14.8302萬(wàn)平方米，規劃建筑面積28.27萬(wàn)平方米，平均成交樓面價(jià)44565元/平方米。

其中，黃杉木店宅地進(jìn)一步劃分為南北兩個(gè)地塊，南地塊由中建智地主導操盤(pán)，項目推廣名定為“紫京宸園”；北地塊則由越秀地產(chǎn)負責操盤(pán)，中國金茂負責產(chǎn)品，推廣名為“璞樾”。

根據規劃方案，紫京宸園包含15棟住宅樓，面積為133至278平方米區間，全四居戶(hù)型，此外還有少量400平方米戶(hù)型。10月12日，紫京宸園開(kāi)盤(pán)，官宣當天銷(xiāo)售額56.5億元。

璞樾規劃9棟住宅樓共426戶(hù)，戶(hù)型包括152平方米、188平方米以及195～258平方米大戶(hù)型。10月17日，璞樾開(kāi)盤(pán)，項目官宣銷(xiāo)售45.65億元。